Wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, sind Sie bei CS Immobilien als Fachexperte und Partner an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie den passenden Käufer zum bestmöglichen Kaufpreis.
Vom ersten Moment an halten wir Ihnen den Rücken frei. Und das nicht nur bis zum
Notartermin, sondern bis zur Schlüsselübergabe. Unsere persönliche und liebevolle
Rundum-Betreuung beinhaltet einen umfassenden Immobilien-Service, dass Ihnen volle
Sicherheit garantiert.
Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir fachkundig Ihre Immobilie und die Lage.
Wir erstellen eine unabhängige Wertermittlung unter der Berücksichtigung aktueller Marktdaten. Unser Ziel ist es, einen marktgerechten Preis zu ermitteln und dabei die maximale Wertschöpfung zu erreichen.
Wir erledigen Behördengänge und beschaffen alle notwendigen Unterlagen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Das bedeutet: Wir besorgen den Grundbuchauszug, prüfen die Grundrisse, stellen die Eigentümerversammlung-Protokolle, den Energieausweis, Lagepläne, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und alle weitere Objektunterlagen zusammen.
Wir erstellen ein umfangreiches und professionelles Exposé mit ansprechenden Texten für den ersten Kontakt und das Internet. Wir legen einen hohen Wert darauf, dass Ihre Immobilie in dem besten Licht präsentiert wird. Deswegen erstellen wir professionelle Fotos, Videos und Panoramabilder. Denn professionelle Bilder sagen mehr als tausend Worte.
Wir legen Wert darauf, qualifizierte Besichtigungen durchzuführen und vermeiden „Besichtigungstourismus“. Wir koordinieren Termine, auch ohne Ihre Anwesenheit und informieren Sie vorab über jeden Termin. Selbstverständlich erhalten Sie über unsere Aktivitäten, die Resonanz und den Verlauf von Besichtigungen einen ausführlichen Bericht schriftlich oder mündlich.
Wir führen die Verkaufsverhandlungen und argumentieren den Verkaufspreis. Wir prüfen die Bonität des Kaufinteressenten, Als Immobilienmakler haben wir langjährig Erfahrungen, wovon Sie als Kunde nur profitieren können. Die Kaufvertragsgestaltung gehört zu unserem Immobilien-Service. Der Kaufvertrag wird von uns in Zusammenarbeit mit einem Notar organisiert. Gerne empfehlen wir Ihnen aufgrund unserer positiven Erfahrungen einen Notar. Wir stehen sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer zur Seite, damit alle Vertragsdetails zur Zufriedenheit beider Seiten geregelt werden können. Zu dem Notartermin werden Sie von uns begleitet.
Auch nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags sind wir mit unserem Immobilien-Service für Sie da.
Die neue Rechtslage seit dem 23. Dezember 2020 sieht vor, dass Käufer und Verkäufer bundesweit beim Wohnungs- oder Hauskauf die Courtage teilen müssen. Das bedeutet, Immobilienkäufer sollen maximal 50 Prozent begleichen müssen.
So sind beide Parteien gleichermaßen beteiligt. Die Kosten für die Unterlagenrecherche und die Marketingaktivitäten übernehmen wir für unsere Kunden. Lediglich die Gebühren für eine eventuelle Löschung von eingetragenen Grundbuchlasten sind durch den Verkäufer zu tragen.
Ganz anders sieht es aus, wenn Sie den geplanten Immobilienverkauf durchführen würden. In diesem Falle müssten die Kosten für die Beschaffung der notwendigen Unterlagen (z. B. Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, Baulastenauskunft etc.) sowie die Vermarktung (Immobilienportale, Anzeigen, Fotografen) durch den Eigentümer getragen werden. Der zeitliche Aufwand und die Verkaufsverhandlungen sind nicht zu unterschätzen.
Für den Verkauf, also die notarielle Beurkundung Ihrer Immobilie können Sie erfahrungsgemäß im Durchschnitt mit 90 bis 120 Tagen rechnen. Natürlich ist jede Immobilie individuell und somit hängt die tatsächliche Verkaufsdauer von Ihrer Immobilie und Ihren Vorgaben ab. Für das klassische Haus oder die durchschnittliche Eigentumswohnung trifft dieser Zeitraum in der Regel zu.
Möglichst wenig Besichtigungen?
Jede Immobilie ist einzigartig, so wie die Menschen, die sie verkaufen. Wir möchten erfahren, worauf es Ihnen ankommt und wie wir Sie am besten unterstützen können. Wir stimmen mit Ihnen die Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie individuell ab. Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung sind eine komplexe Aufgabe und nicht zu unterschätzen. Die Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, wird meistens nur einmal im Leben getroffen. Aus unserer langjährigen Erfahrung empfehlen wir Ihnen, bei so einer wichtigen und weitreichenden Entscheidung, wie der Immobilienbewertung oder dem Immobilienverkauf nichts dem Zufall zu überlassen.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Fachwissen sind wir für Sie als Immobilienmakler da. Aber wir wissen auch, dass nicht allein Verstand und Fachwissen gefordert sind, sondern auch Herz, wenn eine Immobilie erfolgreich verkauft werden soll.
Denn Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis, sie sind Räume, in denen Menschen ihre persönliche und einzigartige Geschichte leben. Diese Überzeugung prägt unsere Arbeitsweise und bringt unseren Respekt mit: unabhängig davon, ob Sie Eigentümer oder Käufer sind.
Grundlage der Zertifizierung ist die Norm DIN EN 15733
"Dienstleistungen von Immobilienmaklern - Anforderungen an die Dienstleistungen von Immobilienmaklern"
Der europäische Maklerverband CEI (Confédération Européenne de I’Immobilier/European Confederation of Real Estate Agents) hat im Jahr 2005 das Verfahren zur Erstellung einer Europanorm für die Dienstleistungen der Immobilienmakler durch den Antrag beim europäischen Normungsinstitut (CEN) eingeleitet. Unter Federführung des CEN haben 30 Mitglieder des CEN diese Europanorm erarbeitet. Ab 01. April 2010 hat das Deutsche Institut für Normung (DIN) die Norm DIN EN 15733 in Deutschland in Kraft gesetzt. Die Zertifizierung nach der DIN Norm stellt hohe Anforderungen an die Makler. Neben der fachlichen Mindestqualifikation, die dem Immobilienfachwirt (IHK) entspricht, müssen zertifizierte Immobilienmakler Verhaltensregeln einhalten und Informationspflichten gegenüber dem Kunden erfüllen. Aufgrund der permanenten Überwachung durch die Zertifizierungsstelle ist gewährleistet, dass die zertifizierten Immobilienmakler die gestellten Anforderungen einhalten. Die Zertifizierung ist zeitlich befristet und verlangt eine regelmäßige Weiterbildung.
Ihr Vorteil:
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Das Verzeichnis der zertifizierten Makler und die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zertifizierung finden Sie hier.
Sie als Kunde stehen im Fokus dieser Qualitätsoffensive und profitieren davon, wenn Sie einem zertifizierten Makler das Vertrauen aussprechen. Da es bei Immobilientransaktionen in der Regel um viel Geld geht, sollten Sie als Kunde ab sofort auf Nummer sicher gehen und sich an einen zertifizierten Immobilienmakler Ihres Vertrauens wenden. Immobilientransaktionen gehören in die Hände von ausgebildeten Fachleuten.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.
